Sie sehen es und nehmen es wahr, das Angebot am Immobilienmarkt übernimmt die Oberhand. Es gibt mittlerweile weitaus mehr Immobilien, die zum Verkauf stehen, als noch vor 2-3 Jahren.

Und entgegen der Aussagen vieler Makler, die behaupten, dass das angeblich keinen Einfluss auf den Verkauf IHRER Immobilie und den Verkaufsprozess hat, möchte ich in diesem Video 3 Wichtige Veränderungen mitgeben auf die es zu achten gilt, um heutzutage eine Immobilie verkauft zu bekommen.

Der Wert der meisten Immobilien hat sich in den letzten 24 Monaten stark verändert. Manche sind im Wert gestiegen, andere wiederum gefallen. Doch was trifft auf Ihre Immobilie zu? Die meisten Verkäufer (egal ob Immobilienmakler oder Privatverkäufer) ermitteln den Wert auf Basis von Standard Tools aus dem Internet. Dabei vergessen sie aber häufig, dass diese Tools auf den Immobilienwerten der vergangenen Goldrausch Jahre beruhen. Die Konsequenz: Der Preis wird am Markt nicht ernst genommen und dadurch entsteht nicht nur keine Nachfrage, sondern auch möglicherweise ein Ladenhüter Objekt, welches sich so gut wie gar nicht mehr verkaufen lässt.

Die Objektbörsen waren jahrelang die einzige Option, eine Immobilie gegenüber Käufern zu präsentieren. Das hat sich aber verändert, in Zeiten von den sozialen Medien und der heutigen Technologie gibt es so viel mehr Vermarktungswege, als nur auf den typischen Objektbörsen zu inserieren. Wenn man die neuen Wege wie z.B. Zielgruppen spezifische Werbung auf den Sozialen Medien wie Facebook, Instagram oder Linkedin nicht umsetzt, läuft man Gefahr, den Höchstbietenden für das Objekt nicht zu identifizieren und dadurch Zehntausende Euro liegen zu lassen.

Die meisten Makler und Verkäufer agieren aktuell aus dem Mangel heraus. Die Geschäftsjahre 2022 und 2023 liefen schlecht und die Nachfrage am Markt ist zusammengebrochen. Durch diese Engpässe begehen viele Verkäufer den Fehler, jeden X beliebigen Kaufinteressenten, der sich für das Objekt gemeldet hat, zu einer Besichtigung einzuladen. Es wird die Vorqualifizierung der Kaufinteressenten weggelassen, in der Hoffnung dadurch mehr Anfragen zu gewinnen. Das ist aber ein Trugschluss. Weil viele eingeladene Kaufinteressenten gar nicht finanzieren könnten und man das im Vorhinein bereits hätte herausfinden können, wird sehr viel Zeit verschwendet.

Mein Name lautet Alexander Seidler, ich verkaufe seit über 10 Jahren Immobilien in Wiesbaden und Umgebung und habe in dieser Zeit über 250 Immobilien erfolgreich vermittelt.

Was ich jetzt gerne herausfinden würde, ist, ob ich Sie auch bei Ihrem Anliegen unterstützen kann. Darüber würde ich gerne kurz mit Ihnen sprechen.

Tragen Sie sich für ein kostenloses Erstgespräch auf dieser Webseite ein. Ich melde mich dann telefonisch bei Ihnen, um Ihre Ist-Situation verstehen zu lernen und Ihnen Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie mitzugeben.

Viele Grüße und bis bald!