Kundenzitat von Sabine Klein aus wiesbaden:
"Immobilienmakler, die weitaus mehr Geld & Zeit sparen, als sie kosten"
Es gibt viele selbsternannte Experten und Floskeln auf dem Gebiet des Immobilienverkaufs. Anstatt uns also selbst in den Himmel zu loben, lassen wir unsere Ergebnisse für uns sprechen.
  • 250 Immobilien erfolgreich vermittelt
  • 10 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche
5.0 von 5 basierend auf 19 Bewertungen
Bekannt aus:
Unser Spezialgebiet
Taunusstein
Rheingau
Taunus
Herausforderungen von
Eigentümern 2024
Inflation, Energiewende, Zinswende...
Marktwandel
Zinswende, Inflation, Energiekrise... all diese Geschehnisse haben einen Einfluss auf den Wert einer Immobilie. Die genauen Konsequenzen für die eigene Immobilie ausfindig zu machen, fällt vielen schwer.
Wenig Nachfrage
Durch die gestiegenen Zinsen ist die Finanzierung für viele Kaufinteressenten schwieriger geworden. Auf Basis dessen ist die Nachfrage über die herkömmlichen Wege zurückgegangen.
Viele Absagen
Die Banken lehnen die Finanzierung vieler Kaufinteressenten ab, welche vor 2-3 Jahren keine Probleme gehabt hätten. Somit entstehen bei unerfahrenen Immobilienverkäufern im letzten Moment viele Absagen.
Unsere Leistungen für Verkäufer & Käufer
Von der Beratung über das Beantragen der Unterlagen bis hin zur Übergabe begleiten wir Sie gerne bei dem Kauf & Verkauf Ihrer Immobilie.
Verkäufer
Immobilienverkauf von A bis Z
  • Eigentümerberatung
  • Unterlagenmanagement
  • Immobilienbewertung
  • Objektmarketing
  • Käuferberatung
  • Notartermin & Übergabe
Käufer
Immobilienkauf von A bis Z
  • Käuferberatung
  • Finanzierung
  • Suchauftrag
  • Besichtigungsservice
  • Renovierung & Umzug
  • Übergabe
Die Lösung? Unsere Methode!
Zum erfolgreichen Verkauf in 3 Schritten
Die Grundregel damit das Objekt auch verkauft wird: Zuerst wird die Käuferzielgruppe angeschaut
1. Käuferzielgruppe analysieren
Die meisten Privatverkäufer und Makler versuchen den Wert einer Immobilie über die typischen Verfahren zu ermitteln. Dabei vergessen sie häufig, den letztendlich passenden Kaufinteressenten inklusive seiner demographischen Daten wie z.B. Alter, Geschlecht, Berufsstand, Familienstand etc. zu definieren und zu kalkulieren, was sich der typische Käufer für das spezifische Objekt leisten könnte. Genau das machen wir.
2. Finanzierbarkeit der Käufer analysieren
Jeden Kaufinteressenten, der sich meldet, zu einer Besichtigung einzuladen, ist enorm zeitaufwendig und unnötig. Daher führen wir mit jedem zuallererst ein Vorqualifizierungstelefonat durch, um die Ernsthaftigkeit seiner Absicht zu analysieren und daraufhin ein digitales Beratungsgespräch um seine Finanzierbarkeit zu gewährleisten. Erst danach findet eine Vor-Ort-Besichtigung statt, bei der wir häufig direkt ein Kaufangebot mitgebracht bekommen.
3. Immobilienwert ermitteln
Durch die klare Definition der passenden Käuferpersonas auf Basis von demographischen Daten können wir genaue durchschnittliche Werte bezüglich der finanziellen Situation der Kaufinteressenten herausfinden. Somit können wir das optimale Verhältnis zwischen Verkaufspreis und Finanzierbarkeit der Käufer bestimmen und den maximalen Ertrag erzielen.
"Ihre Leistung unterscheidet sich massiv von anderen!"
Problem: Herr Ay wollte sich verstärkt auf das konzentrieren, was er gut konnte, Immobilien ankaufen. Den Verkauf wollte er sorglos abgeben.
Lösung: Ein Beratungsgespräch mit uns, in dem er sich dazu entschied sein Objekt mit uns zu verkaufen.
Ergebnis: Das Objekt wurde erfolgreich sorglos vermittelt. Im Laufe des Verkaufes fiel für Herrn Ay so gut wie kein Aufwand an.
HAbip Ay - Bestandshalter
Michael Wingender - PRivatperson
"Wir haben einen höheren Preis erzielt, als erwartet!"
Problem: Herr Wingender hat sein Elternhaus geerbt. Aufgrund der Emotionalität hinter der Situation suchte er nach einem passenden Maklerunternehmen.
Lösung: Durch die mediale Präsenz von unserem Maklerbüro, Beigel & Seidler Immobilien, entschied er sich dafür, sein Objekt, mit uns zu verkaufen.
Ergebnis: Herr Wingender konnte innerhalb von X Monaten einen X höheren Ertrag erzielen als vorher gedacht. Er empfiehl
"Ich habe mich zu jedem Zeitpunkt gut betreuut gefühlt"
Problem: Frau Holtei wollte Ihre Wohnsituation verändern und suchte nach einem neuen Objekt, welches nach dem Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie Ihre Bedürfnisse erfüllt.
Lösung: Nach der Käuferberatung entschloss sich Frau Holtei dazu, das Bestandsobjekt mit uns zu verkaufen, sowie Ihre neue Immobilie mit uns zu suchen.
Ergebnis: Wir haben nach 4 Monaten das passende Objekt für Frau Holtei gefunden und konnten innerhalb von insgesamt 6 Monaten den Abverkauf der Bestandsimmobilie und den Kauf der neuen Immobilie abwickeln.
Natascha holtei - Privatperson
4,76 von 5 (1200 Bewertungen)
Energieausweis online erstellen
Sie möchten eine Immobilie kaufen, verkaufen oder finanzieren? Dann benötigen Sie einen Energie-ausweis. Hier können Sie Ihren Bedarfs- oder Verbrauchsausweis ganz leicht online erstellen.
Welchen Energieausweis Sie benötigen:
Bis zu 4 Wohneinheiten
Baujahr bis 1977: Bedarfsausweis
Baujahr bis 1978: Freie Wahl
Neubau: Bedarfsausweis
Ab 5 Wohneinheiten
Baujahr bis 1977: Freie Wahl
Baujahr bis 1978: Freie Wahl
Neubau: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis
Schnell, Sicher & Gültig
Rechtsgültiger Energieausweis nach dem GEG 2020
  • Sofort online erstellen
  • Einfache Erstellung
  • Sofort verfügbar (eingeben, ausdrucken, fertig)
Verbrauchsausweis
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3 Kriterien für die Auswahl des passenden Immobilienmaklers
Wir bekommen es täglich mit: Immobilieneigentümer, die mit der Bitte auf uns zukommen, ihr Objekt zu verkaufen, nachdem ein anderer Makler es nicht geschafft hat.
Woran Sie den richtigen Immobilienmakler erkennen, erklären wir in diesem Blogartikel.
3 Veränderungen im Immobilien-markt durch die Zinswende
Wir kriegen es täglich mit. Immobilieneigentümer, welche mit der bitte auf uns zukommen Ihr Objekt zu verkaufen, nachdem ein anderer Makler es nicht hinbekommen hat.
Woran Sie den richtigen Immobilienmakler erkennen, erklären wir in diesem Video.
Wie möchten Sie Ihre Immobilie bewerten lassen?
Ist der Wert Ihrer Immobilie durch die Marktlage gestiegen oder gefallen? Finden Sie es durch unsere Immobilienbewertung heraus.
5.0 von 5 (40 Bewertungen)
Wird empfohlen!
Persönlich
Die Immobilienbewertung erfolgt durch einen Vor-Ort Termin bei dem Objekt.
  • Präziser Wert
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Telefonisch
Die Immobilienbewertung erfolgt durch ein 10 minütiges Telefonat.
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Unsere Vermarktung für jedes Objekt
Unsere Erfahrung aus über 10 Jahren in der Immobilienbranche und über 6 Jahren in der Marketingbranche fließt gleichermaßen in jede Objektvermarktung mit ein.
Inklusive
Werbematerial
Wir erstellen hochwertige Werbematerialen mit unserem festangestellen Foto - und Videographen
  • HDR-Bilder
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Vermarktung
Das Marketing für Ihr Objekt läuft unter dem Motto: "So schnell wie möglich zum höchstbietenden Kaufinteressenten".
  • Alle relevanten Objektbörsen
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Optimierung
Im Laufe der Vermarktung sammeln wir über alle Vermarktungskanäle Daten hinsichtlich der Nachfrage am Markt.
  • Daten sammeln
  • Daten auswerten
  • Vermarktung optimieren
  • Wiederholen
Über uns
Vanessa Beigel &
Alexander Seidler
Das Kombinieren von Spaß an dem, was wir tun und der Ernsthaftigkeit, die Besten bleiben zu wollen, beschreibt unser Team am besten.
"Die Tür aufschließen und Provision verdienen ist der Job eines Immobilienmaklers", "Ein Makler macht zu wenig und verdient zu viel"... Diese Vorurteile aus dem Weg zu räumen ist unsere Mission.